Description du bien en vente
Citylife Nantes vous présente une Propriété unique sur le secteur d’Orvault.
En impasse, emplacement idéal dans le secteur très convoité et recherché de la Berthelotière.
Cette propriété entièrement restaurée il y a une vingtaine d’année offre un cadre de vie exceptionnel au calme et à 5 min à pied des commerces, des écoles, des transports.
Située dans un cadre verdoyant avec un étang, elle se caractérise par ses vastes espaces et ses hauts plafonds.
Cette maison d’architecte non mitoyenne répartie sur 3 niveaux, s’étend sur une surface de 280 m² (332 m² surface habitable), les matériaux prestigieux tels que le granit et le marbre donnent à cette propriété un caractère certain.
Au rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par l’espace du hall d’entrée et sa hauteur sous plafond.
La grande pièce de vie (salon/ salle à manger) de 80 m² dotée d’une grande cheminée, exposée plein sud bénéficie de nombreuses fenêtres panoramiques laissant entrer la lumière toute la journée.
La visite se poursuit avec la grande cuisine (16m²) aménagée et équipée offrant une vue exceptionnelle sur l’étang, enfin un bureau et des WC séparés complètent ce niveau.
Au 1er étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Le rez-de-jardin de 105 m² propose 2 chambres dont une magnifique suite parentale avec baignoire et douche, une chambre avec salle d’eau privative, un dressing, une buanderie, une pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport …) ainsi que 2 toilettes séparés.
Ce niveau dispose également d’un bel atelier et d’une cave.
Le grand terrain boisé comprend un étang et offre un cadre enchanteur pour les promenades avec accès direct au sentier du Cens sur lequel se situe un double garage.
Enfin la superbe terrasse en bois parachève cet ensemble d’exception offrant un espace idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Cette propriété rare avec accès direct au sentier du Cens allie confort, élégance et raffinement dans un cadre de vie privilégié aux porte de Nantes.
Prix de vente* 992 000€ Honoraires charge acquéreur : 4,42% TTC
Prix hors honoraires : 950 000 €
