Villa avec vue panoramique - 83300 DRAGUIGNAN - Réf 86454096
Description du bien
DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller CityLife, Christophe SANTORO, vous présente cette villa contemporaine située sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville.
D’une superficie d’environ 152 m², la villa offre une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² agrémentée d’une cheminée au bio éthanol, et sublimée par de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse plein sud. Vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Rocher de Roquebrune. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, prolonge l’espace de réception.Le rez-de-jardin accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct à la piscine.
L’une des suites, d’environ 24 m², a été aménagée en studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif.
Le terrain de 1900 m² dispose d'une piscine 6x3, deux terrasses (sud et nord), pergola bioclimatique, cuisine d’été équipée, espace brasero et emplacement prévu pour un jacuzzi.Un garage fermé, deux stationnements extérieurs, un portail électrique, une buanderie, ainsi qu’un chalet aménagé en bureau climatisé viennent compléter les prestations.
La maison est équipée, d’un adoucisseur d’eau, de la climatisation, et de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette villa conjugue modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Possibilité de vente meublée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 9401 2024 000 000 026 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Sans détention de fonds.
Fiche technique
- Réf 86454096
- Code postal 83300
- Ville DRAGUIGNAN
- Surface totale 150 m²
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Honoraires charge acquéreur 2,89% TTC
- Prix honoraires inclus 499 000 €
Carte T : CPl83022026000000005. Date de délivrance : 2026-04-17T14:54:48.000000Z. Lieu de délivrance : CCI du VAR. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir CM2C situé 49 Rue de Ponthieu - 75008 PARIS - site : www.cm2c.net
Barème d'honoraires
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Draguignan draguignan@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 58 m²
- 2 pièces
- 105 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 151 m²
- 4 pièces
- 3 chambres