VILLA INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - PISCINE - CARPORT - 83300 Draguignan - Réf 87504603

DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 158,24 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 260 m² avec piscine.

Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et ses nombreux aménagements extérieurs, cette maison offre des espaces adaptés à la vie de famille.

Dès l’entrée, un vaste dégagement avec placard dessert une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu’une cuisine indépendante, prolongée par une spacieuse buanderie avec accès direct au jardin.

De plain-pied, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes offre un espace plus indépendant, idéal pour accueillir famille ou invités.

Le sous-sol dispose également d’un bureau et d’un atelier, apportant des espaces supplémentaires pour travailler, bricoler ou ranger.

À l’extérieur, le terrain de 1 260 m² laisse place à de nombreux aménagements : une piscine bordée d’une terrasse en bois, un espace détente, une terrasse avec pergola et cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de basket. Un spacieux garage, comprenant également un espace de stockage pour le bois, complète la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries PVC en double vitrage à isolation renforcée. Elle repose sur un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l’égout.

L'emplacement permet également de rejoindre facilement les commodités du quotidien, avec un arrêt de bus à 200 m, des commerces et un supermarché à 400 m, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité. La gare TGV des Arcs-Draguignan se trouve à environ 10 km et l’autoroute A8 à 11 km.

Taxe foncière : 3 919 € / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 8302 2026 000 000 005 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.